Флудовия

[rustic]

Сообщение от Grin73

Аналогично. трубы не меняли. Стеклопакет, я внешнюю сторону в прошлом году перекрасил, локально краска стала слезать.

Южная сторона плохо переносит. Север, как новый

Ида. У нас пакет двойной, окна большие, тройной бы плохо сдюжили, одно стекло бор, термоизоляция норм, но по звуку чуть хуже. Сказывают, в подобном, в первом доме, где окна на проспект, поставили таки тройные. Во двор и последующих, как у нас, лишь про низкоэмиссионное не точно уже

[Grin73]

Сообщение от Zalcburg

Тут ведь еще в чем закавыка: новый дом, как минимум лет на 5 ремонты у тех, кто заехал, плюс придомовая инфраструктура нулевая, постоянно машины.

Да, но это проходящие временные условия. Я начал ремонт в конце 2006, а заехал вроде бы в конце 2007. Там делали ремонты постепенно и плавно в течении 10 лет, не помню, чтобы был по этому случаю дискомфорт. Парковка огромная, с местами вечером, проблемы где-то после 2020 начались. Ну, как проблемы. Даже сейчас, если до 20-00 приедешь, место всегда найдешь.

------- ДОБАВЛЕНО ЧЕРЕЗ 21 МИН --------

Сообщение от Rana

С ипотекой не уедешь, придётся мучиться.

Я не бизнесмен и не экономист, могу ошибаться. Но я посмотрел на прежнюю ипотеку, пожамкал на кнопки в банковских калькуляторах и у меня получилось примерно так. Порядок цифр не помню, умозрительно и условно;

Берешь новострой с завышенным ценником под ипотеку. Бетон, куда еще нужно ввалить на ремонт. Потом первые годы, платишь условный ежемесячный платеж в 100 к, в котором 95 к. процент банку, а 5 к. в тело долга.
По итогу, хата купленная за 13 млн, превращается в хату за 16 млн, которую за эти бабки фиг продашь.

Возникает вопрос - а не лучше ли, снять хату за 50 к, а остаток в 50 к, тупо класть на пополняемый счет, где, не ты будешь платить процент, а банк будет платить его тебе, пусть и небольшой. При должном уровне финансовой дисциплины, так лучше, как мне кажется.

Сообщение от rustic

Южная сторона плохо переносит. Север, как новый

Ида. У нас пакет двойной, окна большие, тройной бы плохо сдюжили, одно стекло бор, термоизоляция норм, но по звуку чуть хуже. Сказывают, в подобном, в первом доме, где окна на проспект, поставили таки тройные. Во двор и последующих, как у нас, лишь про низкоэмиссионное не точно уже

У меня одинарный. Этаж высокий, и окна на зеленую зону.
В старой квартире где схожие условия, двойной + вентклапаны в внешних стенах на приточку в каждой комнате.

Клапаны Вильпе автомат, хотел их позднее на бризеры менять, да передумал. От добра, добра не ищут.

[Novichok63]

Сообщение от Grin73

Я не бизнесмен и не экономист, могу ошибаться. Но я посмотрел на прежнюю ипотеку, пожамкал на кнопки в банковских калькуляторах и у меня получилось примерно так. Порядок цифр не помню, умозрительно и условно; Берешь новострой с завышенным ценником под ипотеку. Бетон, куда еще нужно ввалить на ремонт. Потом первые годы, платишь условный ежемесячный платеж в 100 к, в котором 95 к. процент банку, а 5 к. в тело долга. По итогу, хата купленная за 13 млн, превращается в хату за 16 млн

хата за 13млн, первый взнос 2,5млн по 25% на 30 лет превращается в 78млн, ежемесячный платёж 218тыс:
https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/
налоговые вычеты - 618тыс,
Cпасибо за заботу и поддержку !

[Serdjio]

Сообщение от Novichok63

хата за 13млн, первый взнос 2,5млн по 25% на 30 лет превращается в 78млн, ежемесячный платёж 218тыс:

налоговые вычеты - 618тыс,
Cпасибо за заботу и поддержку !

Да..попали вы..Тут тока в петлю..

[Sergei1980]

Это какая-то иМпотека уже получается.
Последний год посещают мысли завлечь на дно, к сожалению, или к счастью не в Брюгге, а вообще, и перестать это все отслеживать, создать себе зону комфорта и в ней существовать

[NinaLib]

Сообщение от Sergei1980

Это какая-то иМпотека уже получается.
Последний год посещают мысли завлечь на дно, к сожалению, или к счастью не в Брюгге, а вообще, и перестать это все отслеживать, создать себе зону комфорта и в ней существовать

Это как я) только проснулась, уже во второй раз
Надо вареники сварить и сходить на почту. Картина пришла. Я под настроение на Мешке в аукционах участвую

[Sergei1980]

Вареники я покупал во вкусвилле, когда захотелось, ну так, есть можно. Не помню, какой у них край был, но точно помню бабушкины вареники с картошкой, там край был тонкий)

[NinaLib]

Сообщение от Sergei1980

Вареники я покупал во вкусвилле, когда захотелось, ну так, есть можно. Не помню, какой у них край был, но точно помню бабушкины вареники с картошкой, там край был тонкий)

Я их ела. Боле мене кстати. Но эти лучше, из вареничной

[rustic]

Сообщение от Grin73

кажется.


У меня одинарный. Этаж высокий, и окна на зеленую зону.
В старой квартире где схожие условия, двойной + вентклапаны в внешних стенах на приточку в каждой комнате.

Клапаны Вильпе автомат, хотел их позднее на бризеры менять, да передумал. От добра, добра не ищут.

Не верно выразился. 2 стекла, пакет одинарный. 3 - двойной, в моём мире)
Клапан был только на кухне врезан в стену. шведский какой-то, пассивный, но сам двигался от температуры за бортом

[Rocsher]

Получил в наследство 2 однушки в новостройках в Питере, прошло 3 года, можно продавать без подоходного налога. Как говорится зафиксировать сумму и положить под конский % или сдавать в аренду, правда доход меньше но зато рисков меньше, а вот возни больше. % конечно заманчивый, смахивает на сыр. Соблазн велик Хоть монетку кидай