Москва. Ипотека или аренда

[Tobleron]

Сегодня в самолете читал интервью представительницы Сбербанка, где сообщалось, что ипотечных кредитов они выдают все больше. Заинтересованность банков в ипотеке понятна- потребительскими кредитами Россия насытилась и напротив, по таким выданным кредитам наступает пора массовых неплатежей в регионах, то есть списания и убытки. А рынок ипотеки в сравнении с США и Европой малоразвит.
Но- банки у нас- то все те же самые, что только что кидали население на потребительских кредитах. И методы те же. Стоит ли вообще у таких банков брать ипотеку, это еще вопрос.

Кроме того, на рынке строительства все еще нет конкуренции- иначе чем объяснить то, что в России квартиры расходятся уже с нулевого цикла и с ужасного качества ремонтом. А раз конкуренции нет, то пока банкам выгоднее кредитовать застройку, а не ипотеку.
По идее, развитие дешевой ипотеки , как и не дорогих арендных квартир, должно быть привлекательным только тогда, когда на рынке будет избыток квартир.

[inc]

Сообщение от tapoka

Если опросить реальных москвичей ,так никто и не будет против переноса ,если это повлечёт за собой отток всей этой оравы дармоедов.

А что такое , вернее , кто такой ,"реальный москвич", ув. Tapoka?
Хотелось бы услышать.
Варианты навскидку:
1) Садовое кольцо, майбах- Бентли , кредитка центурион, бюджет- распил?
2) род со времен Юрия Долгорукова( ну там, МихАлков," мои предки на Куликовом поле стояли" и тд ")?
3) наследники чекиста, получившего квартиру в 30 х годах, в "наследство" от растрелянного его коллегами купца, писателя, дворянина , мещанина и тд.?
4) просто обыватель, работающий и законопослушный?
Про перенос согласен . Про "ораву дармоедов" тоже.

[tapoka]

Сообщение от inc

Варианты навскидку:

Да всё гораздо проще. Тот ,кто в третьем или хотя бы во втором поколении ,является москвичом. Т.е. ,родился в Москве у родителей москвичей.
По "Лужковской" классификации ,проживший в Москве более сорока лет.

[NinaLib]

Сообщение от tapoka

Если опросить реальных москвичей ,так никто и не будет против переноса ,если это повлечёт за собой отток всей этой оравы дармоедов.

А я вот например считаю, что своим присутствием столицу украсила

Едут как раз самые умные и самые наглые (если про граждан РФ). Обычный человек никогад сюда не ринется. Но остаются через неск лет единицы, даже дело не в том, устроились ли они материально или нет. Просто в Москве особая психологическая атмосфера, не каждому подойдет. Тяжелая, я бы сказала. Мало чисто человеческого общения, дружба в основном "потому что дела вместе делаем". Территориально все далеко, что затрудняет связи между людьми.
А про поводу коренных москвичей..... Вообще-то так может называться только тот, кто в четвертом поколении. Это если по науке. А в практике.... Каждый считает своим долгом обозначить на первых минутах знакомства, что он КОРЕННОЙ. Помню, как-то с мужчиной познакомилась, сидим в кафе, общаемся, и вдруг он с гордостью поведал, что бабушка у него похорена на Новодевичем, а папа на Ваганьковском. О как! Предмет гордости - даже такие вещи. Вот поэтому многие люди, не имеющие недвижимости, предпочитают тратить накопленное на хорошие машины и предметы внешнего понта. Город такой. Никто не знает, где ты живешь, но все видят, в чем на чем. А здесь без этого связи не заведешь

[Sergei1980]

Тема заиграла новыми красками

[Alena]

Сообщение от DPS

Шо опять не так?
Когда златой котёл постил на вилы поднять хотели, хребет сломать обещались, буржуином проклятущим звали....
Теперича собственность малую да скромную демонстрирую, причем в рамках темы, так и здесь дауном обозвали.

Что то барин в последнее время мало балует вниманием достопочтенную, сию публику местную. Неужто так сильно возымело действие сказанных слов от каких то там мещан серых, да безликих в роде своем?

[tapoka]

Сообщение от NinaLib

А я вот например считаю, что своим присутствием столицу украсила

Жещины ,в любом случае ,могут только украсить ,но не как не испортить.Да и кто , в трезвом уме , сможет назвать женщину дармоедом. Цветы ! И это самое малое ,с чем можно сравнить дам. Даже кладбище ,цветы украшают ,сглаживая горечь потерь !
Так что ,мои высказывания ,ни в коем случае не касаются женщин и конечно же форумчан ,в том числе и мужчин.

Сообщение от NinaLib

Вообще-то так может называться только тот, кто в четвертом поколении

Немного не соглашусь.Даже потомственным дворянином (как и интеллигентом) ,являются отпрыски в ТРЕТЬЕМ поколении.

[LinaKreiger]

рискну окрасить тему обрятно.
ИМХО - аренда - выгоднее по куче прааметров.
а) предположим у вас деньги на покупку жилья - есть. но вы их разместили на депозит.
10лямов - под 8проц стандартных годовых дадут вам - 66 тыс/месяц за которые вы можете снимать более чем качественную двушку в том районе, в котором вам удобно.
б) у вас денег - нет. и вы снимаете 1 комнатную более- менее приличную квартиру. Бюджет - 30 000/мес. Если же вы такую однушку рискнете взять в ипотеку (5млн при 1 млн стартового взноса)... то только... на уплату процентов будете тратить -43 000 руб/мес! а. напомню, надо гасить еще и тело кредита.
2
Ну и если есть проблемы с нашими доморощенными "лендлордами" из "штампового дворянства" (единственное достоинство которых - прАписка и бабушкина квартира) или же дом сам с проблемой... то ничто не мешает переехать... ))
потому я выбрала для себя- Аренду. уже три года не жалею )))
и этот выбор не от того что не могу позволить себе ипотеку.... )

з/ы/ кстати, любопытное наблюдение. Чем дороже арендуемая квартира, тем адекватней- "лендлорды" )

[Михаил]

Все эти выкладки про проценты-депозиты хороши на бумаге или в той же Канаде..здесь все иначе... Вот лопнут банки как в недалеком 98ом, превратятся полновесные счета в труху девяносто первого или тупо хождение валюты ограничат. и..? Пусто... Стены же стенами и останутся со стоимостью органично вписанной в существующую систему координат . Можно вспомнить однушки по двадцатке зелени в начале двухтысячных и общее ценообразование с зарплатами на тот момент

[Alena]

Сообщение от LinaKreiger

ИМХО - аренда - выгоднее по куче прааметров.
а) предположим у вас деньги на покупку жилья - есть. но вы их разместили на депозит.
10лямов - под 8проц стандартных годовых дадут вам - 66 тыс/месяц за которые вы можете снимать более чем качественную двушку в том районе, в котором вам удобно.
)

Пожалуй самый лучший и надежный вариант, живя в России и учитывая обязательное страхование банковских вкладов, на сумму не более 700 тысяч рублей