Разные беседы обо всем для нормальных людей

[rallyeman]

Сообщение от kappelan

Не все так просто. Много есть моментов, которые AI не потянет. Преконстракшн, ассайменты, проблемные сделки, multiple offers...

Он займет процентов 90% рынка так как будет просто дешевле для конечного пользователя. Остальные оставшиеся проценты поделят между собой оставшиеся риэлторы. А дальше при появлении больших игроков и проблемные сделки будут не проблемой, откроют отдел с людьми которые всё решат или просто возьмут убытки на себя.
Multiple offers уже сейчас не должны быть проблемой. Протолкнут.
Потому как 5% жирно для риэлтора. И когда покупателю дадут возможность сэкономить, покупатель будет очень доволен.

PS Долгое время традиционные брокеры тоже ведь не думали, что онлайн брокеры займут ту долю рынка, которая у них сейчас есть.
И дилеры не думали, что придет Маск и будет продавать Теслы напрямую.
Турагенты там же.
PSS Zillow не зря судить пытались. Понимают куда ветер дует.

[Alexan58]

Сообщение от Sergei1980

Мы этот общий язык можем никогда не найти, мы здесь все разные)

Люди вообще все разные. Поэтому, ИМХО!, кто заходит посамоутверждаться, а кто поговорить. Вот и вся разница.

[kappelan]

Сообщение от rallyeman

Он займет процентов 90% рынка так как будет просто дешевле для конечного пользователя.

Остальные оставшиеся проценты поделят между собой оставшиеся риэлторы. А дальше при появлении больших игроков и проблемные сделки будут не проблемой, откроют отдел с людьми которые всё решат или просто возьмут убытки на себя.
Multiple offers уже сейчас не должны быть проблемой. Протолкнут.

Какой-то процент возможно, да и то не скоро. Смотрю по нашему рынку, так как в индустрии работаю. Есть на рынке компании, которые без комиссии продают (by owner), но их процент рынка очень маленький. И как правило продавая с ними продавец больше теряет, чем экономит на комиссии.

Вышла тут пару лет назад компания на рынок местный, которая типа почти не берет комиссию, Purplebricks - ну такое. Люди понимают, что если хочешь продать хорошо бери хорошего риэлтора.

Как раз недавно соседи продавали дом с Purplebricks, месяца два на рынке висел. Недавно смотрю sign изменился - выставили на продажу с обычным риелтором, через неделю появился знак SOLD

Короче много ньюансов, на первый взгляд не заметных.

Со стороны покупателя проще, но тоже много вопросов может возникнуть.

Сообщение от Alexan58

После этого данная недвижимость участвовала еще в трех сделках (продажи, залоги) и история повторялась.

Тут бывает история, что кто-то поставил lien на проперти и начинается головняк.

[encoder]

Сообщение от Alexan58

Еще раз - добрее друг к другу и люди потянутся...

В целом конечно, надо быть добрее, но здесь есть нюанс, цели у людей разные.
ну те, есть люди приходят получать удовольствие от приятного общения, а другие реализовывать свои комплексы, как Барок кого-то подбадривал в подобном сраче
-Правильно, давай. Важно чтобы твое слово было последним
Я почему и запомнил, что удивился, не жалко же людям посвящать столько времени , такой ерунде

и еще вспомнил, в передаче Быкова на Эхе, он отвечал на вопрос
- Почему вы не участвуете в форумах? у вас же столько мыслей интересных оригинальных ,и вы так изящно отшиваете недоброжелателей, которые в эфире задают вопросы
Ответ
-А не хочу(как у проф. Преображенского ), потому что споры в таком формате общения, это соревнование самолюбий, сама тема никого не интересует на самом деле, главное побольней уязвить оппонента

И действительно ведь, в сети полно инфы на любой вкус, и если вопрос интересует какой-либо, можно изучить его досконально
А у срачей подобных, цель другая, а сам троллинг приобрел более изощренные формы, учатся не выходить за рамки правил

Сообщение от Mrs.Nobody

Дело в том,что и в МФЦ ездить не надо),ни до,ни после.

Удивила действительно, хотя посещение МФЦ при простых сделках тоже стало не утомительным
за какие-то смешные деньги, кажется рублей 300 за договор купли-продажи и столько же за акт приема-передачи
Если есть обременения у объекта, сделка не пройдет, да и просто документы могут не принять
В сбере есть филиал МФЦ, и получается что резервирование денех на счете до регистрации права собственности и отправка после этого контрагенту,происходит в одном месте
но что б совсем,без МФЦ,э то что- действительно новое

[Baroque]

Дорогой Валера
Успокойтесь уже по поводу барока и взгляните на себя. Вы такой же как и я. Ничем не отличаетесь, кроме того что позвляете себе тыкать мне как незнакомому человеку. Но я сейчас не про воспитание если в старости нет то и нет его))Вы так же до последнего отстаиваете свою позицию, только в отличии от многих часто это не позиция а просто .... Вы как&то писали что общаться со мной Вам неинтересно, но что-то не видно)) либо Вы просто деградируете.)), кажется именно так Выписали про меня? Чтож уже пора

[encoder]

Сообщение от Baroque

Дорогой Валера

Дорогой Рома, я не с тобой общался
Остальное пропущу, у меня сегодня день свободный и тратить на препирания я его не намерен)

[Baroque]

Сообщение от encoder

Дорогой Рома, я не с тобой общался
Остальное пропущу, у меня сегодня день свободный и тратить на препирания я его не намерен)

Когда упоминаете чьей-либо имя имейте в виду что тот о ком говорите может ответить;понимаю что Вам это трудновато понять, но вы старайтесь. Посмотрим как у вас получится не тратить свой день на препирания. Пока что препираться Вы начали начало не задалось )))

[encoder]

Думаю сегодня посетить монастырь

Не в послушники записаться конечно))
Отношения с богом у меня сложные, к церкви, в смысле к институту церкви, в том виде как он сейчас существует, отношение отрицательное
Но все равно, когда бываешь в таких местах, удается отвлечься от суеты мирской и подумать о вечном

[Mrs.Nobody]

Монастыри посещаю редко, в качестве культурно-познавательного и за компанию.Понравился Новоиерусалимский .Но там тоже суета есть своя,люди приносят ,мне нравится наблюдать со стороны ,гулять на территории ,особенно если погода хорошая как сегодня

[Evilcat]

Сообщение от Mrs.Nobody

Монастыри посещаю редко, в качестве культурно-познавательного и за компанию.Понравился Новоиерусалимский .

Поддержу. Красота.