Москва. Ипотека или аренда

[Butchara]

Сообщение от Alexgotvald

Вы привели только варианты, на которые хватило фантазии.

Я привёл конкретные примеры, которые интересовали меня. Все жизненные ситуации рассмотреть невозможно
Ответы на свои вопросы я получил. А вы ещё раз подчеркнули то, что мои мысли были не совсем бредовые, как кто-то хотел их преподнести.

Сообщение от Alexgotvald

P.S. И, все же, "биде"

О, кстати, да! Спасибо!

Сообщение от LuckBet

вот в Англии не могут выгнать человека из арендованной квартиры, если есть ребенок. даже если он не платит за аренду.

Сообщение от Baroque

Да собственно и у нас это для Банка крайне хлопотно и весьма затратно, а если еще появились детки то это еще усложняет ситуацию

При чём тут банк? Речь идёт об аренде.

И, кстати, мне кажется тут идёт подмена понятий. Я не силён в вопросах аренды квартир в Англии, Новой Зеландии и даже США, но там, насколько я знаю, арендуют квартиру не так как у нас (типа, снял квартиру у бабушки), а у домовладельца. То есть, человек владеет многоквартирным домом, а не одной квартирой. Поэтому возможно закон на стороне арендатора.
А вот если это будет a-la российская бабушка, сдавшая комнату, то выселят в момент, не взирая на новорожденных.
Поправьте, если я не прав.
Аренда в Лондоне = муниципальному жилью в Москве. Так у нас тоже, по идее, из муниципальной квартиры за которую не платят пол-года, с новорождённым не выселят.

[Baroque]

Лэнд лорд - это просто чел, который сдает жилье. Тема про то, что он владеет целым домом - чепуха полнейшая. Все как и везде снял квартиру у бабушки а дом у дедушки.
А банк тут при том что речь не только об аренде, но и об ипотеке

[Butchara]

Сообщение от Baroque

Лэнд лорд - это просто чел, который сдает жилье. Тема про то, что он владеет целым домом - чепуха полнейшая.

Не помню, чтобы я говорил о land lord, хотя мне казалось, что это землевладелец.
До есть, вы отрицаете существование домовладельцев за рубежом? То есть, вы отрицаете наличие многоквартирных домов в частной собственности.
Да, и вот ещё что... Хорошо, допустим, он не домовладелец.
А бабушка в частном доме под Лондоном - владелец. Так?
Законы при аренде жилья для них одинаковые? И ссылочку на Законодательство, не сочтите за труд.
Премного благодарен.
UPD: Вероятнее всего мне показалось, но по-моему, писали про то, что якобы из съёмной квартиры нельзя выселить с новорожденным ребёнком. Ссылку на законодательство не дам, но юристы говорят, что всё это сказки. Можно за милую душу, согласно заключённого с арендатором или агентством Договора.

[Baroque]

Ну да а я считал что hot dog это горячая собака

Выселить-то конечно можно, но согласие органов опеки нужно.

[Butchara]

Сообщение от Baroque

Выселить-то конечно можно, но согласие органов опеки нужно.

Я имел в виду Россию. Видимо не подчеркнул это дополнительно.

[Baroque]

Сообщение от Butchara

Я имел в виду Россию. Видимо не подчеркнул это дополнительно.

Блин и я тоже имел ввиду это
Несовершеннолетних в России выселяют только с согласования с.органами опеки.

[Butchara]

Сообщение от Baroque

Ну да а я считал что hot dog это горячая собака

Сообщение от Baroque

Лэнд лорд - это просто чел, который сдает жилье. Тема про то, что он владеет целым домом - чепуха полнейшая.

"...A landlord is the male owner of a house, apartment, condominium, land or real estate which is rented or leased to an individual or business, who is called a tenant (also a lessee or renter). When a juristic person is in this position, the term landlord is used. Other terms include lessor and owner. The term landlady may be used for female owners, and lessor applies to both genders..."
http://en.wikipedia.org/wiki/Landlord

Я, несомненно, не так умственно развит, как вы. И свои скудные знания черпаю в ВиКи, как вы уже однажды подчеркнули.
И вот что она мне показывает. Слово "owner", т.е. "владелец" выделено мной.
Естественно, ВиКи - это полная лажа. Но тогда может вы мне покажете, где есть ваше определение land lord?

Сообщение от Baroque

Блин и я тоже имел ввиду это
Несовершеннолетних выселяют только с согласования с.органами опеки.

Из съёмной квартиры? Не покажете, где это написано? Я серьёзно, без "подколки".
Я помню, что гугл мне в помощь, но как раз поисковики упорно выдают совершено другую информацию.

[Butchara]

Сообщение от Baroque

Лэнд лорд - это просто чел, который сдает жилье. Тема про то, что он владеет целым домом - чепуха полнейшая.

Сообщение от Baroque

У меня такое ощущение что Вы в бреду.
Я сказал что Лэнд лорд это собственник квартиры или дома . вы мне ссылку подтверждавшую это из Вики

Я? В бреду?

Сообщение от Butchara

UPD: Вероятнее всего мне показалось, но по-моему, писали про то, что якобы из съёмной квартиры нельзя выселить с новорожденным ребёнком. Ссылку на законодательство не дам, но юристы говорят, что всё это сказки. Можно за милую душу, согласно заключённого с арендатором или агентством Договора.

Сообщение от Baroque

Выселить-то конечно можно, но согласие органов опеки нужно.

Сообщение от Baroque

Несовершеннолетних в России выселяют только с согласования с.органами опеки.

Сообщение от Butchara

Из съёмной квартиры? Не покажете, где это написано?

Сообщение от Baroque

Про органы опеки я говорил в случае ипотеки

Интересно, зачем вы говорили про ипотеку, когда об ипотеки вас не спрашивали?
По-моему, с бредом вы погорячились.

[Baroque]

Сообщение от Dubov

что механизм перехода в собственность выплаченых квартир ВООБЩЕ не отрабатывается.

о каком переходе речь? Ипотечная квартира уже собственность заемщика. Просто обременена залогом

[Alex01061979]

Из личного опыта:

В конце 2012-го я наконец приобрел свою 3-к квартиру в Подмосковье.
Была возможность приобрести 2-к квартиру в Москве, но нужно было бы брать ипотеку 2,5 млн.
такой вариант и рассматривался изначально.
Скажу сразу,что в кредит ни одной вещи в жизни не покупал.Вообще.
Работаю в частной фирме,основная зп- черная.Официально 25-30 тыс.в месяц.
Супруга не работает, особых активов не было.
Кто знает, под такую зп необходимую сумму в банке было получить сложно.
Был знакомый риелтор, предложил варианты с конторами типа "Дельта-Кредит" и прочих.
Там тоже были свои подвязки, предлагали льготные условия до НГ.
Я рассматривал их варианты различные,подал уже документы и мне кредит одобрили.
Что-то типа 12% на 20 лет.Точно я уже и не помню.
Даже вариант по квартире нашел интересный,м.Коломенская.

В итоге, посовещавшись с женой, я все же отказался и начал рассматривать ближайшее Подмосковье.
Квартира с хорошим метражом и планировкой в итоге куплена на личные средства, в итоге я должен только родителям около 300 тысяч.
Сумма абсолютно не серьезная,уже погашаю потихоньку.

Сплю спокойно ночью.
Никому ничего не должен и очень доволен.
Довольны жена и дочь.
Ипотеки удалось избежать.
Хорошая инфраструктура.
До работы 30 минут.
Никакого метро и прочих извращений.
Жилье купил ликвидное,это-несомненный актив.
Если что не понравится или изменятся планы, через несколько лет можно будет даже неплохо заработать на продаже.

Если по теме,то не понимаю людей с совокупным ежемесячным уровнем дохода свыше 120000 рублей,которые снимают жилье.
Лучше поджаться, жить в своем жилье и выплачивать кредит,чем снимать годами,пускай и более комфортное и удобное жилье и в итоге топтаться на месте.
Для многих приобретение жилья в кредит-стимул поменять работу и улучшить свое благосостояние.

Как кто-то ранее правильно сказал,вступать с банком в кредитные отношения целесообразнее тогда, когда в материальных активах есть хотя бы треть необходимой суммы,а лучше и вовсе половина.Чем больше,тем лучше.
Так и сумма меньше и отдать легче,и срок меньше, и проценты ниже.

Сам снимал жильё в Москве более 10-ти лет.На ВДНХ, Войковке, Новогиреево.
Учился в институте,работал.Деньги платил небольшие,тогда просто вопрос покупки жилья не стоял остро.
Не было семьи.А самое главное,не было материального базиса,с которого можно было бы начинать искать какие-то варианты покупки недвижимости и планировать что-то серьезное.