Игра на фондовой бирже?!

[fil77]

Сообщение от Drem

Это- вообще отличный вариант! А какой примерно порог входа? За какие минимальные деньги можно приличный объект приобрести? И какие подводные камни есть?

Стрит-ритейл, порог входа - около 3-4 млн. руб. Подводные камни... Ну ладно
Находишь квартиру на первом этаже в проходном месте, уговариваешь хозяев продать, или покупаешь им квартиру большей площади, но не на первом этаже, переводишь в нежилой фонд и вперед, сдаешь в аренду в основном под торговлю и сферу услуг.
Это играет только в городах миллионниках и ниже, в Москве доходность достигнет максимум 5-6 % годовых, там сумасшедшие цены (по сравнению с арендой) на стрит-ритейл. Дикари, все бы им покупать, да всем еще и в Москве подавай.

Сообщение от medellru

в основном это канадские бумаги: банки, нефт-газ компании (кстати можно напрямую с ними работать, там еще лучше это выглядит), часть промышленных компания и тд...те корзинка в среднем состоит к примеру у меня 40% финансовые институты, 40 % промышленность и транспорт и 20% иностранные фирмы (типа аппэл).

Это надо серьезно изучать иностранный рынок акций, а при чем тут фондовые бумаги западных банков? Или вы имели ввиду акции банков? Я то думал, что-то типа закладных, производных, или облигаций на худой конец))
Про акции все понятно, лучше туда не лезть, если работа не связана с этим).

Сообщение от medellru

Доходность тк она реинвестируется налогами не облагается, однако при получении/снятии их со счета будут брать налоги. Если все пойдет исключительно в плату на образование - то налогов не будет, и тд.

Доходность - сейчас приеду посчитаю за тот год, но весьма высокая.

Вложение в недвижимость - выгодно делать также, но в канаде она искуственно завышена везде, посему ее надо держать минимум 10 лет и то как попадется. Мы взяли дом на пике спроса, и поэтому держит его уже 7 лет и только сейчас цены выровнялись, те если его продать то ничего не выиграешь но и в минусе не останешбся. Это в канаде.

Ну налогообложение у каждых стран разное, но если покупать западные бумаги, платить налоги все равно по российскому законодательству.
Что касается покупки дома В России еще не вышли на стоимость домов в 2008 году и не выйдут еще долго, спрос на дома упал колоссально, я опять же не про Москву (там своя эканомика
Дом - это не инвестиции, скорее расход...

Сообщение от medellru

Зато в Колумбии или венесуэле сейчас очень выгодно вкладывать в недвижимость, особенно та что строиться, тк после того как дом готов, продажная цена минимум на 50% больше чем ты вложился при строительстве..особенно в богатых районах...

То же самое было и в России до недавнего времени, но потом очень много строителей разорились, а те что остались уже не столь щедры, понимая, что рисковая составляющая их бизнеса снизилась, соответственно нет смысла дарить премию за риск покупателю на стадии котлована и стройки.
Поэтому в основном вряд ли где можно выиграть более 30% (а там где можно, там риск), а поскольку срок стройки плюс срок экспозиции квартиры составляет 2-3 года...То получаем максимум 10-15% годовых, но с риском зависнуть с деньгами.

[medellru]

Сообщение от fil77

То же самое было и в России до недавнего времени, но потом очень много строителей разорились, а те что остались уже не столь щедры, понимая, что рисковая составляющая их бизнеса снизилась, соответственно нет смысла дарить премию за риск покупателю на стадии котлована и стройки.
Поэтому в основном вряд ли где можно выиграть более 30% (а там где можно, там риск), а поскольку срок стройки плюс срок экспозиции квартиры составляет 2-3 года...То получаем максимум 10-15% годовых, но с риском зависнуть с деньгами.

неделю назад мы купили уже 4 квартиру для в среднем районе для работников среднего уровня. Цена покупк 35тыс дол - за 78км2, аренда 600дол в мес... Тут не разоряются когда покупаешь "до строительства" проект тк строительная фирма депозирует весь объем денег на строительство в банке и гос-во морозит эту сумму до момента сдачи...Первый раз было бояздно (исходя из русского опыта) - сейчас у же нет. Деньги в колумбию идут из бразилии и сша на такие проекты, все открыто и честно...В картахене вообще бум сейчас идет, цена сравнялсь с американской. Я очень доволен!

[rallyeman]

Сообщение от Drem

Конечно! На ФОРТС есть фьючерс rub/us (тикер Si). Плечо около 1:10 получается. Ну и конечно многочисленные Forex-кухни предлагают свои услуги. У них плечи - какие только попросите. Кстати, только на керри-трейде сейчас можно процентов 15 годовых вообще без риска делать + наказывать ДЦ, если они будут кидать вам нерыночные котировки. Какую-нибудь недобор совместную кухню можно на колени поставить

Просто ради любопытства, а как кухню наказать то? Ну то есть если пойдет кухня на встречу, то да. А может и не пойти. Если зарегистрирована она где нить например в Панаме (фин. лицензия €25k стоит там). Их же по сути никто не регулирует. Не в клоунфор же писать) да и рынка по валютам как такого нет. Все слишком децентрализовано с кучей банков. Скажем Голдман продает евро HSBC за 1.30, а Сити покупает у Моргана за 1.31. Это же не фондовый рынок.

По кухням, там плечи и 1:500 не проблема. Чем больше плечо, тем быстрее клиентские бабки перейдут на счет кухни)

[jinkade]

а кто такой ФОРТС, я не в курсе ...

[rallyeman]

Сообщение от jinkade

а кто такой ФОРТС, я не в курсе ...

Forts.ru
Фьючи и опционы на бирже. Плюсы- регулируемый.

Ps забыл, что после объединения они уже тут http://moex.com/ru/derivatives/

[Drem]

Сообщение от rallyeman

Просто ради любопытства, а как кухню наказать то?

Извиняйте, я неясно выразился. Алгоритм следующий:

1) Продаете в кухне пару RUB/USD с плечом 10.

2) Одновременно покупаете ту же валютную пару на ФОРТС с плечом 10.

Без риска поднимаете около 15% год на керри-трейде (переносах позиции через ночь) - ставки свопов по рублю сейчас очень высокие.

Теперь собственно про наказание:

Если кухня решит бросить нерыночную котировку, может получиться, что нетто-позиция на ФОРТС и на кухне получится положительной. Вы фиксируете обе позиции и ждете пока ситуация выравняется (типа межрыночного арбитража короче).

[figure]

Иногда тож приторговываю на бирже. иногда в плюсе. Много стораюсь не проигрывать) разницу валют смотрю в интернете. рубли удобно в вебмани переводить

[Derivativ]

Занимаюсь этим делом профессионально и на бирже и на внебирже

[Henrik]

Лучшая система бонусов в компании ExpertOption! Получи до 50% от депозита при открытии первого счета https://expertoption.com/?refid=11036