Коттедж в заповедной зоне Москвы

[Aaaregcc]

Роскошная резиденция с Московской пропиской, расположенная на границе лесопарковой заповедной зоны Куркино. Продаю дешевле, чем покупал по изменившимся обстоятельствам.

Коттедж площадью 394 кв.м. построен в классическом архитектурном стиле, имеет монолитно-кирпичный каркас и монолитный лестничный марш. Строился по проекту, все проектные данные сохранены. Кровля - мягкая черепица katepal. На территории (ИЖС) в 10,2 сотки проведен базовый ландшафтный дизайн, высажены туи и кустарники, установлен качественный забор по периметру с автоматическими раздвижными воротами. Установлен одноконтурный газовый котел, все документы оформлены.

Предлагается без внутренней отделки. Базовая концепция организации внутреннего пространства:
• Первый этаж: холл-прихожая, кухня-гостиная с островом, гостевой с/у, гардеробная комната, котельная
• Второй этаж: холл, мастер-гостиная, две спальни со своими гардеробными и с/у
• Третий этаж: холл, спальня со своей гардеробной, с/у и кабинетом, вторая спальня со своей гардеробной и с/у. Этаж полноценный, не мансардный.

При концепции максимального количества спален их может быть семь. Есть дымоход для организации каминных зон.

Также обращаю Ваше внимание, что есть проект увеличения площади данного коттеджа до 520 кв.м. путем пристройки левого двухэтажного крыла с сохранением единой архитектурной концепции дома с учетом действующих нормативов жилищного малоэтажного строительства (фото-визуализация). В данном крыле есть возможность организовать гостиную для проведения приватных встреч, тренажерный зал, банную зону, гостевые комнаты, комнату прислуги, кабинет и т.д. Также на участке есть возможность постройки панорамной террасы с раздвижным остеклением и зоной барбекю.

На снимках видно, что коттедж находится в тупиковой зоне, что является редчайшим и потрясающим преимуществом - шума от автомобилей и людей, проходящих мимо, вы попросту не услышите.

Инженерные системы:
• Магистральный газ в доме. Оборудована котельная.
• Электричество заведено в дом, договор напрямую с Мосэнергосбыт
• Центральное водоснабжение. Договор напрямую с Мосводоканал
• Канализация - септик увеличенной емкости, рассчитанный на постоянное проживание и нахождение в доме десяти-двенадцати человек. Есть возможность интеграции в городские канализационные сети. Обсуждаемо при встрече.

Бонусом можно договориться с соседом закрыть проезд к нашим двум домам шлагбаумом и организовать гостевые парковочные места вдоль этого проезда.

Документы чистейшие, подготовлены к сделке, никаких обременений, залоговых и долговых обязательств нет, один собственник. Подходит под ипотеку.

Отдам за 75,000,000р. Сотка земли в районе начинается от 5,000,000р., при этом предложений о продаже аналогичных земельных участков на данный момент нет ввиду дефицита земельных участков в районе.

[Aaaregcc]

Сообщение от Aaaregcc

Роскошная резиденция с Московской пропиской, расположенная на границе лесопарковой заповедной зоны Куркино. Продаю дешевле, чем покупал по изменившимся обстоятельствам.

Коттедж площадью 394 кв.м. построен в классическом архитектурном стиле, имеет монолитно-кирпичный каркас и монолитный лестничный марш. Строился по проекту, все проектные данные сохранены. Кровля - мягкая черепица katepal. На территории (ИЖС) в 10,2 сотки проведен базовый ландшафтный дизайн, высажены туи и кустарники, установлен качественный забор по периметру с автоматическими раздвижными воротами. Установлен одноконтурный газовый котел, все документы оформлены.

Предлагается без внутренней отделки. Базовая концепция организации внутреннего пространства:
• Первый этаж: холл-прихожая, кухня-гостиная с островом, гостевой с/у, гардеробная комната, котельная
• Второй этаж: холл, мастер-гостиная, две спальни со своими гардеробными и с/у
• Третий этаж: холл, спальня со своей гардеробной, с/у и кабинетом, вторая спальня со своей гардеробной и с/у. Этаж полноценный, не мансардный.

При концепции максимального количества спален их может быть семь. Есть дымоход для организации каминных зон.

Также обращаю Ваше внимание, что есть проект увеличения площади данного коттеджа до 520 кв.м. путем пристройки левого двухэтажного крыла с сохранением единой архитектурной концепции дома с учетом действующих нормативов жилищного малоэтажного строительства (фото-визуализация). В данном крыле есть возможность организовать гостиную для проведения приватных встреч, тренажерный зал, банную зону, гостевые комнаты, комнату прислуги, кабинет и т.д. Также на участке есть возможность постройки панорамной террасы с раздвижным остеклением и зоной барбекю.

На снимках видно, что коттедж находится в тупиковой зоне, что является редчайшим и потрясающим преимуществом - шума от автомобилей и людей, проходящих мимо, вы попросту не услышите.

Инженерные системы:
• Магистральный газ в доме. Оборудована котельная.
• Электричество заведено в дом, договор напрямую с Мосэнергосбыт
• Центральное водоснабжение. Договор напрямую с Мосводоканал
• Канализация - септик увеличенной емкости, рассчитанный на постоянное проживание и нахождение в доме десяти-двенадцати человек. Есть возможность интеграции в городские канализационные сети. Обсуждаемо при встрече.

Бонусом можно договориться с соседом закрыть проезд к нашим двум домам шлагбаумом и организовать гостевые парковочные места вдоль этого проезда.

Документы чистейшие, подготовлены к сделке, никаких обременений, залоговых и долговых обязательств нет, один собственник. Подходит под ипотеку.

Отдам за 75,000,000р. Сотка земли в районе начинается от 5,000,000р., при этом предложений о продаже аналогичных земельных участков на данный момент нет ввиду дефицита земельных участков в районе.

UPDATE по ценнику! 72.000.000р.!!! Днище по ценнику в районе за каменный дом и такой участок!

UPD. Готов рассмотреть предложения по дроблению суммы кэш / часы. Рассмотрю только Патек, Адемар, Вашерон и Ролекс

[Aaaregcc]

69500000 уже ниже некуда